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ワイ素人、住宅ローンシミュレーションに戦慄・・・

news4vip.livedoor.biz 2026-03-28 21:09:53 14,289 views 約1分で読めます

1: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/06/29(日) 12:12:51.46 ID:ymXndsHE0NIKU

6000万の家をフルローンで買おうとすると、月に23万も払わなあかんらしい

引用元: ・https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1751166771/

コメント (115)

- 1. 名無しさん@1周年
- 2026-03-29 06:00:06
- 月23万か...手取り30万程度の人間には絶対無理だな
- 2. 名無しさん@涙目です。
- 2026-03-29 06:00:25
- 6000万でフルローンとかw自己資金貯められない時点で買う資格ないだろ
- 3. ニュース速報名無し
- 2026-03-29 06:01:01
- 昭和時代は給料の3倍で家が買えたらしいのに、今は給料の8倍とか10倍必要って狂ってる
- 4. 名無しさん
- 2026-03-29 06:01:53
- シミュレーター結果信じる前に、金利と返済期間確認したの？
- 5. 名無しさん@お腹いっぱい。
- 2026-03-29 06:03:42
- 月23万×12か月×35年とか考えると本気で辞めた方がいいと思う
- 6. 名無しさん
- 2026-03-29 06:04:33
- いや普通に考えたら35年でそのくらいだろ。驚くことか？
- 7. 名無しさん@1周年
- 2026-03-29 06:05:35
- 23万払える人間が6000万の家買うって...庶民には別世界の話だわ
- 8. 名無しさん@涙目です。
- 2026-03-29 06:06:23
- 日本の給与水準で6000万フルローンはマジで正気じゃない。親の援助が必須でしょ
- 9. ニュース速報名無し
- 2026-03-29 06:07:18
- 賃貸で十分。浮いたお金で株買った方がマシ
- 10. 名無しさん
- 2026-03-29 06:07:40
- 金利上昇局面で固定金利で借りてたら終わってた。タイミングの問題も大きい
- 11. 名無しさん@お腹いっぱい。
- 2026-03-29 06:08:10
- 老後資金も貯められんし、子どもの教育費も圧迫される。罠だと思う
- 12. 名無しさん
- 2026-03-29 06:08:23
- 6000万の家ってどこだよ。地方なら2000万で十分だろ
- 13. 名無しさん@1周年
- 2026-03-29 06:09:29
- これだから東京は詐欺みてえなもんだ。土地込みで金とるし
- 14. 名無しさん@涙目です。
- 2026-03-29 06:12:07
- 月23万払いながら固定資産税、修繕費、火災保険も払うんだぜ...
- 15. ニュース速報名無し
- 2026-03-29 06:12:44
- ローン組めるまで貯金できたら、その時点で頭金もう用意できるやろ
- 16. 名無しさん
- 2026-03-29 06:13:02
- 年収600万以上あれば返せる額だな。が、一般層には無理
- 17. 名無しさん@お腹いっぱい。
- 2026-03-29 06:13:44
- ボーナス充当も計算に入ってんじゃないの。実現不可能に見えるけど
- 18. 名無しさん
- 2026-03-29 06:13:56
- シミュレーション信じるならちゃんと計算式確認しろよ。落とし穴あるかもぞ
- 19. 名無しさん@1周年
- 2026-03-29 06:14:49
- 20年で返済とか無理ゲー。35年ローンでこれだと、その後の人生も地獄
- 20. 名無しさん@涙目です。
- 2026-03-29 06:14:58
- 金融機関も貸してくれる上限が年々上がってるのがおかしい。バブル期の悪夢再来では
- 21. ニュース速報名無し
- 2026-03-29 06:15:21
- 親世代は退職金で返せたから気にしなかったけど、今の若者は退職金ないしな
- 22. 名無しさん
- 2026-03-29 06:16:52
- 親の遺産がある前提の人生設計になってる層向けの商品だろこれ
- 23. 名無しさん@お腹いっぱい。
- 2026-03-29 06:17:04
- 正直、賃貸で自由に引っ越しできる方がストレスないわ
- 24. 名無しさん
- 2026-03-29 06:17:15
- 6000万で戦慄するなら買うなや。身の丈に合った物件にしろ
- 25. 名無しさん@1周年
- 2026-03-29 06:17:23
- 確定申告で控除あるから実質負担は少し減るけど、それでも大変よ
- 26. 名無しさん@涙目です。
- 2026-03-29 06:17:47
- 夫婦共働きで月46万の返済なら可能...だがリスク高い
- 27. ニュース速報名無し
- 2026-03-29 06:18:33
- 給料上がらないのに物価だけ上がってこれかよ。詐欺だろ
- 28. 名無しさん
- 2026-03-29 06:18:58
- いやこの数字別におかしくないでしょ。借入額÷返済月数で計算すれば当たり前
- 29. 名無しさん@お腹いっぱい。
- 2026-03-29 06:19:08
- ローン返済中に地震で家が倒壊したら泣き寝入りか。恐すぎ
- 30. 名無しさん
- 2026-03-29 06:19:42
- 23万でビビってる奴、本当に家買う気あんの？
- 31. 名無しさん@1周年
- 2026-03-29 06:19:44
- バブル期の親達のおかげで中古住宅市場ボロボロ。新築詐欺も多い
- 32. 名無しさん@涙目です。
- 2026-03-29 06:20:08
- 銀行は貸出量を増やしたいから限度額まで貸す。顧客のこと見てない
- 33. ニュース速報名無し
- 2026-03-29 06:20:21
- ウッドショックで建築費も上がってるし、今買う奴は本当に必要に迫られてる層だけだ
- 34. 名無しさん
- 2026-03-29 06:20:34
- 都心の狭小物件で月20万の返済なら、賃貸で十分な気が
- 35. 名無しさん@お腹いっぱい。
- 2026-03-29 06:20:46
- 親の援助あり＋共働きが基本になってる時点で、一般庶民向けじゃない
- 36. 名無しさん
- 2026-03-29 06:21:22
- 固定金利でこの額なら、変動だったらもっとヤバいってことか
- 37. 名無しさん@1周年
- 2026-03-29 06:21:45
- 日本人の貯金率が下がってるのはこういう理由だろな
- 38. 名無しさん@涙目です。
- 2026-03-29 06:21:51
- リモートワーク普及で地方移住も選択肢だけど、地銀の審査が厳しい
- 39. ニュース速報名無し
- 2026-03-29 06:22:58
- シミュレーターのサイト何使ってんの。銀行系か？
- 40. 名無しさん
- 2026-03-29 06:23:46
- 正直、賃貸に月15万払うのと同じだと思えば問題ない人もいるんじゃ
- 41. 名無しさん@お腹いっぱい。
- 2026-03-29 06:24:58
- でも賃貸は老後貯金できるし、生活の融通が利く。ローン地獄は別
- 42. 名無しさん
- 2026-03-29 06:25:55
- 2050年には日本の人口が2割減るのに家需要あんの？
- 43. 名無しさん@1周年
- 2026-03-29 06:26:02
- タワマン買った奴ら今どうしてんのよ。管理費爆上げで悲鳴上げてるらしいぞ
- 44. 名無しさん@涙目です。
- 2026-03-29 06:27:03
- 20代で6000万フルローンとか、人生のすべてがローン返済で終わる
- 45. ニュース速報名無し
- 2026-03-29 06:27:24
- 生涯給与で考えたら返せる額だけど、インフレと失業のリスク考えたら博打
- 46. 名無しさん
- 2026-03-29 06:27:52
- 統計では月収の25%が返済に当たるのが目安らしいけど、月23万ならそれ月92万の年収要る
- 47. 名無しさん@お腹いっぱい。
- 2026-03-29 06:28:57
- つまり年1100万以上の給料あって初めて普通、ってことか。日本でそんな奴少数派
- 48. 名無しさん
- 2026-03-29 06:29:02
- 6000万の家って何階建てですか？
- 49. 名無しさん@1周年
- 2026-03-29 06:29:09
- 不動産屋は売上大事だから、無理な額でも貸してくれるよう銀行に働きかける
- 50. 名無しさん@涙目です。
- 2026-03-29 06:29:31
- 金利0.5%違うだけで月3万変わるとか、銀行の利益設定がおかしい
- 51. ニュース速報名無し
- 2026-03-29 06:30:27
- 親に援助してもらえない中間層が一番詰んでる状況がヤバい
- 52. 名無しさん@1周年
- 2026-03-29 06:32:06
- 月23万は高いけど、この値段で6000万の資産が手に入るなら妥当だと思うな
- 53. 名無しさん@涙目です。
- 2026-03-29 06:32:13
- 月23万なんて無理でしょ。給料いくらあると思ってるんだよ
- 54. 名無しさん@お腹いっぱい。
- 2026-03-29 06:32:29
- ローンシミュレーションって大事だね。事前に知ることが重要
- 55. ニュース速報名無し
- 2026-03-29 06:32:38
- 月23万？俺の月給そのものだわwww
- 56. 名無しさん
- 2026-03-29 06:32:52
- ほんと？6000万で月23万？利率いくら設定なの？
- 57. 名無しさん@1周年
- 2026-03-29 06:32:55
- 家を買うために一生働く。この国の家は高い
- 58. 名無しさん@涙目です。
- 2026-03-29 06:33:10
- フルローンとかアホだろ。返済期間何年だよ
- 59. 名無しさん@お腹いっぱい。
- 2026-03-29 06:34:19
- まあ35年ローンなら普通じゃね？
- 60. ニュース速報名無し
- 2026-03-29 06:34:35
- 月23万の家賃払うのと変わらんな
- 61. 名無しさん
- 2026-03-29 06:35:50
- 家持ちはいいだろうな。資産だし
- 62. 名無しさん@1周年
- 2026-03-29 06:36:37
- 金利は何%で計算してるの？これ大事
- 63. 名無しさん@涙目です。
- 2026-03-29 06:36:57
- 実際のところ、月23万というのは年収600万程度が必要になってくる計算だと思うんだよな。金融機関としては年収の30%までしかローン返済に充てられないってルールがあるわけで、6000万をフルローンで組むとなると相応の年収が必要になってくる。素人だからこそシミュレーション大事だね。
- 64. 名無しさん@お腹いっぱい。
- 2026-03-29 06:37:24
- 日本人は将来のために今を捧げる民族だな
- 65. ニュース速報名無し
- 2026-03-29 06:37:58
- 月23万で35年は地獄だ
- 66. 名無しさん
- 2026-03-29 06:38:03
- 6000万の家とか俺には別世界www
- 67. 名無しさん@1周年
- 2026-03-29 06:39:37
- 返済期間は？3000万なら月いくら？
- 68. 名無しさん@涙目です。
- 2026-03-29 06:41:06
- シミュレーション結果が正確なら良い情報だな
- 69. 名無しさん@お腹いっぱい。
- 2026-03-29 06:41:08
- 都市部なら6000万は安いぐらい
- 70. ニュース速報名無し
- 2026-03-29 06:41:16
- 家を買うために死ぬまで働く人生w
- 71. 名無しさん
- 2026-03-29 06:41:18
- 月23万の返済があると、子どもの教育費や生活費のやりくりが大変になるんだよな。素人ならなおさら、給料が減ったり失業したときのリスクも考えないといけない。定年後もローンが残る可能性もあるし、慎重になるべき。フルローンは危ないと思う。
- 72. 名無しさん@1周年
- 2026-03-29 06:41:35
- 金利環境次第だな。今の金利なら妥当かも
- 73. 名無しさん@涙目です。
- 2026-03-29 06:41:37
- 月23万あったら好きなもの買いまくるけど、家に吸い上げられるのかw
- 74. 名無しさん@お腹いっぱい。
- 2026-03-29 06:42:11
- 6000万の家の維持費とかどうするの？
- 75. ニュース速報名無し
- 2026-03-29 06:42:44
- ローン組んで資産持つのは正解だと思う
- 76. 名無しさん
- 2026-03-29 06:43:06
- 家は贅沢品じゃなくて必要品なのに高い
- 77. 名無しさん@1周年
- 2026-03-29 06:43:36
- この金利環境でフルローンとかキチガイ
- 78. 名無しさん@涙目です。
- 2026-03-29 06:43:45
- まあ現実だよな。買う前に知ることが大切
- 79. 名無しさん@お腹いっぱい。
- 2026-03-29 06:43:47
- 月23万で30年とか、息子の世代まで……w
- 80. ニュース速報名無し
- 2026-03-29 06:44:05
- 変動金利なら今後上がる可能性あるけど大丈夫？
- 81. 名無しさん
- 2026-03-29 06:44:59
- ニュー速でこういう情報が広がるのはいいことだと思うよ。多くの人が家を買う前に「月額いくら払うのか」を理解してない。ローンシミュレーションをしっかりやることで、無理な購入を防げる。素人だからこそ、計算結果に戦慄するんだろう。当然の反応だと思う。
- 82. 名無しさん@1周年
- 2026-03-29 06:45:24
- 家持ちの人生って何がいいのか分からんわ
- 83. 名無しさん@涙目です。
- 2026-03-29 06:45:40
- 月23万は時給に換算するとやばい
- 84. 名無しさん@お腹いっぱい。
- 2026-03-29 06:46:01
- でも賃貸より得だと思う
- 85. ニュース速報名無し
- 2026-03-29 06:46:08
- 月23万の家か。不動産屋のカモだなwww
- 86. 名無しさん
- 2026-03-29 06:46:18
- 返済比率はいくら？30%超えてない？
- 87. 名無しさん@1周年
- 2026-03-29 06:46:21
- 人生設計を見直すきっかけになるね
- 88. 名無しさん@涙目です。
- 2026-03-29 06:46:24
- フルローンとか親に泣かれるレベル
- 89. 名無しさん@お腹いっぱい。
- 2026-03-29 06:46:41
- 日本の「家を持つ」というプレッシャー強すぎ
- 90. ニュース速報名無し
- 2026-03-29 06:46:43
- 月23万で35年ローン……計算間違ってないなら地獄だなwww
- 91. 名無しさん
- 2026-03-29 06:46:55
- 資産形成と考えるなら悪くない
- 92. 名無しさん@1周年
- 2026-03-29 06:47:20
- 金利と返済期間次第だな。詳細ソースは？
- 93. 名無しさん@涙目です。
- 2026-03-29 06:47:44
- ほんとに6000万？デタラメじゃなくて？
- 94. 名無しさん@お腹いっぱい。
- 2026-03-29 06:47:49
- この月額23万ってのは金利2.5%程度で35年返済の想定だと思うんだけど、実際には金利が上がるリスク、病気や失業のリスク、固定資産税や修繕費のリスク、全部を考えると月23万じゃ済まないんだよ。素人が怖れるのは当然だ。フルローンなんかマジで危ない。
- 95. ニュース速報名無し
- 2026-03-29 06:48:02
- 俺が家を買ったら家計崩壊だわwww
- 96. 名無しさん
- 2026-03-29 06:48:40
- 社会人は皆、家ローンの奴隷なんだよ
- 97. 名無しさん@1周年
- 2026-03-29 06:49:49
- ローン組むなら頭金あったほうがいいんじゃ？
- 98. 名無しさん@涙目です。
- 2026-03-29 06:50:12
- でも持ち家は最高だよ
- 99. 名無しさん@お腹いっぱい。
- 2026-03-29 06:50:45
- 月23万の根拠は？利率は？返済期間は？
- 100. ニュース速報名無し
- 2026-03-29 06:51:34
- フルローンで6000万とかギャンブルだ
- 101. 名無しさん
- 2026-03-29 06:51:45
- 月23万あれば、家買わずに楽しく生きた方がいい気がするw
- 102. 名無しさん@涙目です。
- 2026-03-29 06:51:52
- 6000万で月23万ってマジか。給与の3分の1超えるやん。こんなの返せる気せんわ
- 103. 名無しさん
- 2026-03-29 06:52:39
- 月23万×360ヶ月=8280万。元金6000万なのに2000万も余分に払うってやばすぎ笑
- 104. 名無しさん@1周年
- 2026-03-29 06:52:46
- これ35年ローンの金利込みの計算かな？利息だけで2000万超えるって相当だな
- 105. 名無しさん@お腹いっぱい。
- 2026-03-29 06:53:23
- まあローン組むんだからそんなもんだろ。重要なのは35年払い続けられるかどうかや
- 106. ニュース速報名無し
- 2026-03-29 06:53:25
- 日本の給与水準だと月23万なんて無理ゲーww賃金上げずに購買意欲だけ煽る国の末路
- 107. 名無しさん
- 2026-03-29 06:53:34
- でもやっぱり家は欲しいからな。現実受け入れて貯蓄して頭金増やす工夫するしかない
- 108. 名無しさん@涙目です。
- 2026-03-29 06:54:56
- 年収いくら想定してるのかによらね？年収700万なら無理、1000万あれば可能性あるか
- 109. 名無しさん
- 2026-03-29 06:55:03
- フルローンとかキチガイやん。頭金最低2割は用意してからにしとけ
- 110. 名無しさん@1周年
- 2026-03-29 06:55:40
- 東京郊外なら4000万で十分な家買えるし、無理に6000万にこだわることもない
- 111. 名無しさん@お腹いっぱい。
- 2026-03-29 06:55:49
- 月23万払ってたらマジで人生が住宅ローンになるなww他に何もできん
- 112. ニュース速報名無し
- 2026-03-29 06:56:00
- 実際のところ、年収600万あれば月16万程度が返済可能額だから6000万フルローンは確かに無理筋。でも夫婦で1200万あれば月32万の家計も成立する。子育て世代ならこの程度の年収も珍しくないし、共働き前提なら現実的な選択肢だと思うけどね
- 113. 名無しさん@涙目です。
- 2026-03-29 06:57:23
- 記事のシミュレーション結果だけ見ると「高い！返せない！」ってなるけど、実際には月々の返済額よりも「35年のうちに給与がどう推移するか」と「退職金や貯蓄の取り崩し」がポイント。昭和の時代みたいな年功序列が通用しない時代だから、この手のローンはホント慎重に判断する必要がある
- 114. 名無しさん
- 2026-03-29 06:58:03
- 月23万で35年間返済するってことは、その間に人生が変わる可能性を考慮してないよね。失業、病気、給与低下、離婚...リスク要因がいっぱいある。フルローンなんて余裕がなさすぎて、日本の社会保障への不信感がないと決断できんわ
- 115. 名無しさん@1周年
- 2026-03-29 06:58:35
- そもそも不動産ってインフレ資産だから金利が上がると相対的に得になる。今後金利がどう動くかで評価変わってくると思うけど

ワイ素人、住宅ローンシミュレーションに戦慄・・・

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